近年来，随着房地产行业竞争的加剧以及消费者对住宅品质要求的不断提升，开发商在项目开发过程中对建筑材料和设备的选择也愈发谨慎。其中，电梯作为住宅建筑中不可或缺的重要设施，其品牌选择不仅关系到楼盘的整体品质，更直接影响到后期的使用体验与维护成本。根据最新发布的权威调研报告显示，新密地区的开发商在电梯采购方面，正逐步从以往青睐外资品牌转向更加注重性价比和本地化服务的国产品牌。

本次调研由河南省房地产行业协会联合多家建筑设备研究机构共同发起，覆盖新密市2023年度新开工及在建住宅项目共计86个，涉及住宅面积超过300万平方米。调研内容涵盖电梯品牌选择、采购数量、采购价格区间、售后服务满意度等多个维度。调研结果显示，国产品牌电梯在新密市场的采购占比已从2019年的37%提升至2023年的62%，呈现出持续上升的趋势。

外资品牌曾主导市场，但优势逐渐减弱

在过去很长一段时间里，新密地区的开发商在电梯采购中更倾向于选择如奥的斯、通力、日立等国际知名品牌。这些品牌凭借其技术成熟、运行稳定、安全系数高等优势，一度成为高端住宅项目的标配。此外，外资品牌的市场推广力度较大，品牌认知度高，也使得开发商在项目初期更愿意选择这些“老牌劲旅”。

然而，随着国内电梯制造技术的快速提升，国产电梯品牌在产品性能、智能化配置以及节能效率等方面已经能够与外资品牌相媲美，甚至在某些领域实现了超越。与此同时，国产电梯在价格和服务上的优势逐渐显现，成为开发商控制成本、提升项目综合性价比的重要选择。

国产电梯品牌崛起，技术和服务双提升

近年来，以康力电梯、江南嘉捷、广日电梯为代表的国产电梯品牌不断加大研发投入，产品线日益丰富，覆盖从住宅到商用、从低层到超高层的各类应用场景。在技术方面，国产电梯厂商不仅掌握了核心的曳引技术，还在智能化、节能环保、远程监控等方面取得了显著突破。

以康力电梯为例，其自主研发的永磁同步无齿轮曳引机已在多个项目中广泛应用，具有噪音低、能耗小、寿命长等优点。同时，国产电梯厂商还积极布局物联网技术，通过电梯运行数据的实时采集与分析，提升设备的运行效率和故障响应速度，从而为开发商和物业提供更优质的后续服务。

更重要的是，国产电梯品牌在本地化服务方面具有明显优势。相较于外资品牌需要通过区域代理或指定服务商进行售后维护，国产电梯厂商通常在全国范围内建立了完善的售后服务网络，响应速度更快，维修成本更低。这种“贴身服务”对于开发商而言，意味着在项目交付后能够有效降低运营风险，提升业主满意度。

成本控制压力加大，开发商更重性价比

当前，房地产行业整体面临利润压缩、资金紧张等多重压力，开发商在项目开发过程中对成本控制的要求日益严格。电梯作为建筑成本中不可忽视的一部分，其采购价格和后期维护费用直接影响到项目的整体盈利水平。

调研数据显示，国产电梯的平均采购价格比外资品牌低约30%至40%，而性能差距已大幅缩小。以一个建筑面积为10万平方米的住宅项目为例，如果全部采用国产电梯，仅采购环节即可节省约150万元至200万元，这对于利润空间有限的房地产项目而言，无疑是一个极具吸引力的优势。

此外，国产电梯厂商在项目定制化服务方面也更具灵活性。他们能够根据开发商的具体需求，提供从产品设计、安装调试到后期维保的一站式解决方案，大大提升了项目执行的效率和可控性。

政策支持与行业趋势推动国产品牌发展

除了市场层面的因素，政策导向也在一定程度上推动了国产电梯品牌的崛起。近年来，国家大力倡导“国产替代”，鼓励在重点工程项目中优先采用国产设备。在部分城市，政府甚至出台相关政策，对采用国产电梯的住宅项目给予一定的税收优惠或审批便利。

同时，随着“双碳”目标的推进，节能环保成为建筑行业的重要发展方向。国产电梯品牌在节能技术上的创新，如能量回馈系统、轻量化轿厢设计等，也使其在绿色建筑评价体系中更具竞争力。

结语

总体来看，新密地区开发商在电梯采购偏好上的转变，是市场环境、技术进步、政策引导等多重因素共同作用的结果。国产电梯品牌凭借不断提升的产品质量、更具竞争力的价格以及高效的本地化服务，正在赢得越来越多开发商的信赖。未来，随着国产电梯技术的进一步成熟和服务体系的持续完善，其在房地产产业链中的地位有望进一步巩固，成为推动行业高质量发展的重要力量。