近年来，随着城市化进程的不断推进，老旧小区的居住环境改善问题日益受到关注。特别是在新密市，许多上世纪建成的住宅楼由于没有电梯设施，给居民的日常生活带来了诸多不便，尤其是老年人和行动不便者。为此，新密市政府积极推动旧楼加装电梯工作，出台了相关政策和办理流程，以提升居民生活质量，优化城市居住功能。

旧楼加装电梯的手续办理，是整个项目顺利实施的前提。虽然政策支持，但实际操作过程中仍涉及多个部门、多个环节，居民在办理时需充分了解流程，确保资料齐全、程序合规。

首先，加装电梯的申请需由本单元全体业主共同协商并达成一致意见。根据新密市相关文件规定，加装电梯应当经本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这是整个流程的第一步，也是最为关键的一步。由于涉及住户利益调整，协商过程中可能会出现意见分歧，建议居民之间加强沟通，必要时可邀请街道办或社区居委会介入协调。

在达成一致意见后，业主可委托代理人或共同推选代表向所在社区提出初步申请。社区接到申请后，会组织实地踏勘，评估加装电梯的可行性。若具备加装条件，社区将协助业主准备相关材料，并上报至街道办事处进行初审。初审通过后，街道办将材料转交至市自然资源和规划局、市住建局等相关部门进行联合审查。

接下来，业主需委托具备相应资质的设计单位进行加装电梯方案设计。设计方案应包括建筑结构、电梯选型、管线迁移、消防通道等内容，并提交至市自然资源和规划局进行方案审批。审批通过后，还需在小区显著位置进行公示，公示期一般为10个工作日，接受居民监督。公示期间如有异议，相关部门将组织听证或协调处理。

完成设计方案审批和公示后，业主需向市住建局申请办理施工许可。施工许可申请材料包括设计方案批复、施工图审查合格书、施工单位资质证明、监理单位资质证明、施工合同、监理合同、电梯采购合同等。住建部门对材料审核通过后，将发放施工许可证，加装电梯工程方可正式开工。

施工过程中，业主应委托具有资质的监理单位对施工质量进行监督，确保工程符合国家相关标准和规范。同时，电梯设备安装完成后，还需向市特种设备安全监督管理部门申请验收，取得电梯使用登记证后方可投入使用。

值得一提的是，新密市对旧楼加装电梯项目给予了一定的财政补贴。根据市政府发布的相关政策，符合条件的加装电梯项目可申请一定金额的补助资金，具体金额根据楼层数量、电梯类型等因素确定。补助资金的申请需在电梯投入使用并取得相关验收合格证后，由业主代表向所在街道办提交申请材料，经审核后发放。

此外，加装电梯过程中可能涉及电力、供水、燃气、通信等地下管线迁移问题，业主需提前与相关单位沟通协调，确保施工顺利进行。相关部门也应积极配合，简化审批流程，提高办事效率。

总体来看，新密市旧楼加装电梯手续办理流程虽然较为复杂，但只要业主之间团结协作、积极沟通，按照政策要求有序推进，就能顺利完成加装工作。政府相关部门也在不断优化服务流程，提高审批效率，力求让更多的老旧小区居民享受到加装电梯带来的便利。

未来，随着城市更新工作的持续推进，新密市将进一步完善旧楼加装电梯的相关政策，扩大覆盖范围，让更多居民受益。同时，也希望社会各界给予更多关注和支持，共同营造安全、便利、宜居的城市居住环境。