随着城市化进程的加快，许多老旧小区居民对生活质量的要求不断提高，尤其是高层住宅中老年人和行动不便者对加装电梯的需求日益迫切。新密市作为河南省重要的县级市，近年来也积极推进旧楼加装电梯工作，切实提升居民出行便利性和居住幸福感。对于有意愿加装电梯的居民来说，了解详细的申请流程至关重要。以下是新密市旧楼加装电梯的具体申请步骤，供广大居民参考。

一、前期准备与意见征询

在正式启动加装电梯程序之前，首先需要进行充分的前期调研和邻里沟通。根据《新密市既有住宅加装电梯实施办法》相关规定，加装电梯需获得本单元全体业主的同意，并满足“双三分之二”原则：即专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双过半”）。因此，牵头业主或业主代表应组织召开业主会议，广泛征求意见，形成书面协议，并签署《加装电梯同意书》。

同时，还需初步评估建筑结构安全性、管线迁移可行性、电梯井道位置及对相邻住户采光、通风的影响等问题，必要时可聘请专业机构进行现场勘查和技术论证。

二、成立加装电梯实施主体

通常由本单元业主共同推选1-2名业主代表，或委托物业服务企业、社区居委会、原产权单位等作为加装电梯的实施主体，负责后续所有申报、协调和建设管理工作。实施主体需明确职责分工，制定资金分摊方案（一般按楼层高低阶梯式分摊），并签订《加装电梯项目委托协议》或《联合建设协议》，确保权责清晰。

三、编制设计方案与施工图审查

实施主体应委托具备相应资质的设计单位，依据建筑现状和相关技术规范编制加装电梯的初步设计方案和施工图纸。方案内容包括电梯品牌选型、井道结构设计、基础处理、管线迁移、消防疏散通道保障等，并需符合城乡规划、结构安全、消防安全和特种设备等相关要求。

设计完成后，需将图纸提交至具有资质的施工图审查机构进行技术审查，取得《施工图审查合格书》。此环节是确保工程合法合规的重要前提。

四、办理规划审批手续

携带以下材料向新密市自然资源和规划局提交规划许可申请：

• 加装电梯项目申请表；
• 业主同意加装电梯的书面材料及签名清单；
• 房屋权属证明复印件；
• 加装电梯设计方案及施工图纸；
• 施工图审查合格文件；
• 结构安全承诺书或房屋安全鉴定报告（必要时）；
• 其他相关部门要求的补充材料。

规划部门受理后将在规定时限内进行现场踏勘和公示（一般公示期为7个工作日），无异议后核发《建设工程规划许可证》。

五、办理施工许可与质量监督备案

取得规划许可后，实施主体需向新密市住房和城乡建设局申请办理施工许可。所需材料包括：

• 施工合同、监理合同；
• 施工单位资质证书；
• 监理单位资质证书；
• 经审查合格的施工图纸；
• 工程质量安全监督登记表；
• 消防设计备案材料（如适用）。

住建部门审核通过后，发放《建筑工程施工许可证》，同时纳入工程质量与安全监督体系。

六、组织施工与电梯安装

施工单位按照批准图纸进行土建施工，包括基础开挖、钢结构井道搭建、连廊建设等。施工期间，监理单位全程监督，确保工程质量和安全。土建工程完成后，由电梯供应商进场安装电梯设备，并由特种设备检验机构进行安装监督检验。

电梯安装完毕后，需向郑州市特种设备安全检测研究院申请验收，取得《电梯监督检验报告》和《特种设备使用登记证》，方可正式投入使用。

七、竣工验收与资料归档

工程全部完工后，由实施主体组织设计、施工、监理、电梯厂家及社区等单位进行联合竣工验收，形成《竣工验收报告》。随后将全套资料（包括规划许可、施工许可、验收报告、电梯使用登记证等）报送至新密市住建局、城管局及档案管理部门备案存档。

八、后期维护管理

电梯投入使用后，应明确日常管理责任单位，可由业主自行管理或委托物业公司统一运维。同时需设立专项维修资金账户，定期开展维保、年检，确保电梯长期安全运行。

整个加装电梯过程周期较长，通常需要6至10个月，涉及多个部门协调。建议居民提前咨询所在街道办或社区服务中心，获取最新政策指导和流程协助。新密市政府也鼓励符合条件的项目申请财政补贴，减轻居民经济负担。

总之，旧楼加装电梯是一项惠民工程，虽程序较为复杂，但只要业主团结协作、依法依规推进，定能顺利实现“一键到家”的美好愿景。