在现代城市生活中,电梯已成为居民日常出行不可或缺的交通工具。无论是住宅小区、写字楼还是商场,电梯的稳定运行直接关系到人们的安全与便利。然而,随着电梯数量的不断增长,其售后服务与维保管理问题也日益凸显。尤其是在新密等快速发展的中小城市,电梯维保市场尚不成熟,部分维保单位存在流程不规范、责任不清等问题,其中“维保流程不签字”这一现象尤为突出,严重威胁用户权益。
所谓“维保流程不签字”,指的是电梯在完成例行检查或故障维修后,维保人员未按规定填写维保记录,或虽填写但未让使用单位负责人、物业管理人员或业主代表签字确认。这种看似微小的疏漏,实则隐藏着巨大的风险。一旦电梯后续出现故障甚至安全事故,由于缺乏有效的书面凭证,责任归属难以界定,用户的合法权益将面临无法保障的困境。
首先,维保记录是电梯安全管理的重要依据。根据《特种设备安全法》和《电梯维护保养规则》等相关法规,电梯维保必须建立完整的档案,包括维保时间、项目、内容、发现的问题及处理情况,并由双方签字确认。这些记录不仅是监管部门检查的重要材料,更是事故发生后追责的关键证据。若维保单位未履行签字程序,相当于人为切断了责任链条,使整个维保过程处于“黑箱”状态。
其次,不签字的行为往往伴随着维保质量的缩水。一些维保公司为了节省成本,采取“走形式”式维保,即仅做简单巡查甚至不到场,便在系统中填报已完成任务。由于缺少签字环节的监督,物业公司或业主难以核实维保是否真实开展,导致电梯长期处于“带病运行”状态。例如,某新密小区曾发生电梯困人事件,事后调取维保记录发现,最近一次维保虽有电子登记,但无任何签字确认,且现场检查发现多项关键部件未润滑、门锁装置松动,明显属于维保不到位。
更严重的是,当事故真正发生时,用户维权将陷入被动。没有签字的维保记录不具备法律效力,法院或监管部门很难据此认定维保单位存在过错。而物业公司也可能以“已委托专业单位维保”为由推卸责任。最终,受害的往往是普通住户,尤其是老人和儿童,他们本应享受安全便捷的垂直交通,却因管理漏洞承担不应有的风险。
那么,如何避免陷入“维保不签字”的陷阱?首要之策是强化责任意识。物业公司作为电梯的使用管理单位,必须切实履行安全管理职责,不能将维保工作“一包了之”。每次维保作业完成后,必须安排专人现场监督,并要求维保人员如实填写《电梯日常维护保养记录表》,双方当场签字确认。同时,建议将签字记录拍照存档,形成可追溯的电子台账。
其次,业主委员会和广大业主也应积极参与监督。可通过定期查阅维保记录、组织电梯安全巡查等方式,主动了解电梯运行状况。对于长期不签字、维保流于形式的单位,应及时向市场监管部门举报,必要时更换维保服务商。新密市近年来已逐步推行电梯智慧监管平台,鼓励小区接入物联网系统,实现维保过程可视化、数据可查,这为公众监督提供了有力工具。
此外,监管部门也需加大执法力度。市场监管部门应定期抽查电梯维保记录的真实性,对未按规定签字、伪造维保记录的行为依法严惩,纳入企业信用黑名单,形成有效震慑。同时,应加强对物业公司的培训与指导,提升其安全管理水平。
归根结底,电梯安全无小事。每一次维保签字,不仅是程序上的要求,更是对生命的尊重与守护。在新密这样的城市,随着高层建筑越来越多,电梯维保的规范化建设亟待提速。唯有各方协同发力,杜绝“走过场”式的维保,确保每一个环节都有据可查、责任可追,才能真正筑牢电梯安全的防线,让每一位乘客都能安心上下楼。
维保流程中的一个签名,看似轻如鸿毛,实则重若泰山。它签下的不仅是责任,更是对公共安全的承诺。

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