近日，新密市住房和城乡建设局（以下简称“房管局”）就全市住宅小区电梯标准化改造项目的实施进展进行了通报。该项目自2023年初启动以来，作为提升居民生活品质、保障群众出行安全的重要民生工程，受到社会各界广泛关注。截至目前，项目整体推进顺利，已完成阶段性目标，部分小区已实现电梯升级改造并投入使用。

根据通报内容，本次电梯标准化改造项目覆盖新密市主城区及周边重点乡镇的126个老旧小区，涉及电梯共计874部。改造范围主要包括老旧电梯的安全性能提升、控制系统智能化升级、应急救援系统完善以及外观环境优化等多个方面。改造工作严格遵循国家《电梯维护保养规则》和《既有建筑加装电梯技术规程》等标准，确保每一台电梯在安全性、稳定性和舒适性上达到现代城市住宅使用要求。

一、项目组织与实施机制

为确保项目高效推进，新密市房管局联合财政、市场监管、应急管理等部门成立了专项工作领导小组，统筹协调资金拨付、施工监管、质量验收和技术指导等工作。同时，建立“一小区一方案”的精细化管理模式，针对不同小区电梯的使用年限、运行状况和居民需求，制定个性化改造方案。通过公开招标方式，择优选取具备特种设备安装改造资质的单位承担施工任务，并引入第三方监理机构全程监督，确保工程质量可控、进度可查。

二、资金保障与政策支持

本次改造项目总投资约2.3亿元，采取“政府补贴+业主分摊+企业让利”相结合的资金筹措模式。其中，市级财政安排专项资金1.5亿元，用于补贴电梯更换、控制系统升级等核心环节；剩余部分由小区业主按户均不超过2000元的标准分担，对困难家庭实行减免政策。此外，多家电梯生产企业积极参与，提供技术升级优惠和长期维保服务承诺，进一步减轻居民负担。

三、阶段性成果显著

截至2024年9月底，全市已完成68个小区、共计512部电梯的标准化改造任务，占总任务量的58.6%。已完成改造的小区包括新华路街道的阳光花园、青屏街办事处的锦绣华庭、西大街辖区的建业小区等人口密集、电梯老化严重的典型区域。改造后的电梯普遍配备了智能刷卡系统、视频监控、五方对讲、停电自动平层等功能，极大提升了运行安全性和使用便捷性。

在阳光花园小区，居民李女士表示：“以前电梯经常卡顿、抖动，老人孩子上下楼都提心吊胆。现在换了新系统，运行平稳多了，还有人脸识别和远程报警功能，安全感十足。”据物业管理人员介绍，自电梯改造完成后，故障报修率同比下降76%，居民满意度测评达95%以上。

四、强化后续管理与长效运维

为防止“重建设、轻管理”现象，新密市房管局同步推进电梯运维机制改革。所有完成改造的电梯均纳入全市智慧住建平台统一监管，实现运行数据实时采集、异常情况自动预警、维保记录电子化归档。同时，推动成立以社区为单位的电梯安全管理小组，明确物业公司主体责任，落实每月巡查、季度评估和年度考核制度。对于未按时维保或存在安全隐患的单位，将依法依规予以处罚并列入黑名单。

此外，房管局还组织开展了多场“电梯安全进社区”宣传活动，通过发放宣传手册、举办知识讲座、开展应急演练等方式，增强居民安全乘梯意识和自救能力。

五、下一步工作计划

据房管局相关负责人介绍，2024年第四季度将集中力量攻坚剩余58个小区的改造任务，力争在年底前完成总体进度的90%以上。2025年上半年全面完成所有既定目标，并启动“回头看”检查，确保整改彻底、运行稳定。同时，将总结试点经验，探索将电梯标准化改造与老旧小区综合提升、智慧社区建设深度融合，打造宜居、安全、智慧的城市居住环境。

此次住宅小区电梯标准化改造项目的稳步推进，不仅有效解决了长期困扰居民的“上下楼难”问题，也体现了新密市政府以人民为中心的发展理念和扎实办好民生实事的决心。随着项目不断深入，更多市民将切实感受到城市更新带来的便利与温暖，城市基础设施的安全底线也将进一步筑牢。