近年来，随着我国城镇化进程的不断推进，城市更新已成为提升居民生活质量、优化城市功能结构的重要抓手。在这一背景下，老旧住宅加装电梯作为民生工程的关键一环，备受社会各界关注。近日，中国城市科学研究会在对全国多个城市旧楼改造项目进行调研评估后，正式肯定了河南省新密市在旧楼加装电梯中采用的“模块化方案”，认为其具有可复制、可推广的示范价值，为全国城市更新工作提供了有益借鉴。

新密市位于中原腹地，城区内大量上世纪80至90年代建成的多层住宅楼普遍存在无电梯设计，给老年人和行动不便居民的日常出行带来极大困扰。面对群众呼声强烈、施工环境复杂、资金筹措困难等多重挑战，新密市政府联合住建部门、科研机构及企业，创新性提出“模块化加装电梯”技术路径。该方案以工厂预制、现场拼装为核心，将电梯井道、轿厢、控制系统等部件在工厂标准化生产，运输至现场后通过吊装快速组装，大幅缩短施工周期，降低对居民生活的干扰。

据中国城市科学研究会专家组实地考察显示，新密市试点项目平均工期由传统方式的60天以上压缩至15天以内，施工噪音和建筑垃圾减少70%以上，且整体结构安全性能经第三方检测完全符合国家标准。更为重要的是，模块化设计可根据不同楼型灵活调整尺寸和布局，有效解决了老旧小区空间狭窄、管线交错、承重受限等现实难题。例如，在新密市新华路街道某六层住宅楼加装项目中，施工团队利用模块化技术巧妙避开地下燃气管道和地面停车位，在不足3米宽的空地上完成电梯加装，赢得居民广泛好评。

中国城市科学研究会相关负责人指出，新密模式的成功不仅体现在技术层面的突破，更在于其构建了一套“政府引导、市场运作、居民参与”的协同机制。政府出台专项补贴政策，对符合条件的加装项目给予每台20万元的资金支持；同时引入社会资本参与建设运营，探索“代建租用”“分期付款”等多元筹资模式，减轻居民一次性出资压力。此外，社区居委会牵头成立业主协商小组，通过召开听证会、公示设计方案等方式充分听取民意，确保改造过程公开透明、公平公正。

值得一提的是，新密市还将智慧化理念融入模块化电梯系统。新装电梯配备人脸识别、远程监控、故障预警等功能，并接入市级智慧社区平台，实现统一管理与实时维护。这不仅提升了使用便利性和安全性，也为未来城市基础设施智能化升级积累了数据基础和技术经验。

中国城市科学研究会专家表示，当前全国约有超过100万栋城镇老旧住宅亟需加装电梯，但受制于成本高、审批难、协调难等因素，整体推进速度较慢。新密市通过模块化技术创新与制度机制优化相结合，走出了一条高效、经济、可持续的旧楼改造新路，其经验值得在全国范围内推广。特别是在土地资源紧张、人口老龄化加剧的大城市郊区和中小城市，这种“短平快”的加装模式更具现实意义。

展望未来，随着国家“十四五”规划明确提出加快城镇老旧小区改造、提升居住品质的目标，旧楼加装电梯将迎来更大发展空间。中国城市科学研究会建议，各地应借鉴新密经验，因地制宜制定技术标准和服务规范，推动模块化、装配式技术在城市更新中的广泛应用。同时，进一步完善政策支持体系，鼓励科研单位与企业加强合作，持续优化产品性能、降低成本，让更多居民尤其是老年群体切实享受到城市发展带来的红利。

可以预见，当科技赋能与民生需求深度融合，城市更新将不再只是简单的“拆旧建新”，而是迈向精细化、人性化、可持续的发展新阶段。新密市的实践证明，只要坚持问题导向、勇于创新突破，就能在有限空间里释放出无限可能，让千千万万老楼焕发新生，让人民群众的幸福感在家门口稳步提升。