近年来，随着我国城镇化进程的不断加快，既有建筑的安全性与使用功能日益受到关注。特别是在人口密集、建筑年代久远的城市区域，老旧住宅加装电梯已成为提升居民生活质量的重要民生工程。然而，在实际推进过程中，加装电梯常常面临结构安全、施工扰民、审批复杂等诸多挑战。在这一背景下，河南省住房和城乡建设厅（以下简称“省住建厅”）积极引导技术创新与试点示范，其中新密市在既有建筑电梯加固技术方面的创新实践，为全省乃至全国提供了可复制、可推广的成功经验。

新密市作为河南省县级市，辖区内大量上世纪80至90年代建成的多层住宅楼缺乏电梯设施，居民尤其是老年人出行极为不便。传统加装电梯方案往往需对原有建筑结构进行大规模开挖和改造，不仅成本高、周期长，还可能影响建筑整体稳定性。针对这一难题，新密市住建部门联合本地科研院所和建筑企业，开展技术攻关，探索出一套“微扰动、低影响、高安全”的既有建筑电梯井道加固新技术体系。

该技术的核心在于采用“装配式钢结构+基础托换+智能监测”三位一体的创新模式。首先，通过BIM建模对既有建筑结构进行三维扫描与受力分析，精准识别承重墙、梁柱分布及地基承载能力，避免盲目施工。其次，电梯井道主体采用工厂预制的轻型钢结构模块，现场拼装，大幅减少现场湿作业和施工噪音，工期缩短40%以上。最关键的是，针对地基条件较差的老楼，技术团队创新应用“桩基托换与微型桩复合加固”工艺，在不破坏原有基础的前提下，将新增荷载有效传递至深层稳定土层，确保建筑整体结构安全。

此外，项目引入物联网监测系统，在施工期间及后期运行阶段对建筑沉降、倾斜、应力变化等关键参数进行实时监控。一旦数据异常，系统自动预警并启动应急预案，极大提升了安全管理水平。截至目前，新密市已在23个老旧小区成功实施该技术，累计加装电梯156部，惠及居民超过1.2万户，未发生一起结构安全事故，群众满意度达98%以上。

河南省住建厅高度评价新密市的创新做法，认为其不仅解决了“老楼加梯”的技术瓶颈，更形成了“政府引导、企业主导、居民参与、科技支撑”的协同推进机制。为此，省厅专门组织专家团队赴新密实地调研，并将该案例纳入《河南省城镇老旧小区改造技术导则（2023年修订版）》，作为典型示范向全省推广。同时，在政策层面加大支持力度，明确对采用新技术、新材料的加梯项目给予每台最高15万元的财政补贴，并简化审批流程，实行“一站式”联审联批。

值得一提的是，新密模式的成功还体现在其良好的社会经济效益。一方面，通过标准化设计和规模化生产，单台电梯加装成本较传统方式降低约20%-30%，减轻了居民经济负担；另一方面，本地建筑企业通过参与技术研发与施工，实现了从传统建造向绿色智能建造的转型升级，带动了上下游产业链发展，创造了大量就业岗位。

更为深远的意义在于，这一创新实践推动了城市更新理念的转变。过去，老旧小区改造多以“拆旧建新”为主，资源消耗大且易引发社会矛盾；而新密的经验表明，通过技术创新完全可以实现“存量提质”，在保留城市记忆的同时提升居住品质。这种“微创式”更新路径，尤其适用于历史文化街区、高密度居住区等敏感区域，具有广泛的适用前景。

当前，河南省正全面推进城市更新行动，力争到2025年完成1万个老旧小区改造任务。在此背景下，推广新密既有建筑电梯加固技术，不仅是解决“上下楼难”问题的有效抓手，更是推动建筑业高质量发展、建设宜居韧性智慧城市的有力举措。下一步，省住建厅计划在郑州、洛阳、安阳等地设立首批10个技术应用示范区，开展人员培训和技术服务，进一步扩大成果覆盖面。

可以预见，随着政策支持的持续加码和技术创新的不断深化，像新密这样的基层智慧将在更大范围内开花结果，让更多居民在家门口享受到城市发展的红利，真正实现“老楼不老、幸福加梯”。