近年来，随着城市化进程的不断加快以及人口老龄化的日益加剧，既有住宅加装电梯已成为提升居民生活质量、改善老旧小区居住环境的重要民生工程。新密市积极响应国家和河南省关于推进城镇老旧小区改造的政策号召，稳步推进既有住宅加装电梯工作。截至目前，全市已完成8部电梯的加装任务，不仅有效解决了高层住户“上下楼难”的问题，更在推动社区和谐、促进邻里沟通方面取得了显著成效。

新密市位于河南省中部，城区内存在大量建于上世纪八九十年代的多层住宅小区，这些小区普遍未配备电梯，给老年人、残障人士及携带重物的居民带来了极大不便。为破解这一难题，市政府将既有住宅加装电梯纳入年度重点民生实事项目，成立了由住建、财政、自然资源、市场监管等多部门组成的专项工作领导小组，统筹协调推进各项工作。通过制定《新密市既有住宅加装电梯实施办法》，明确申请条件、审批流程、资金补贴标准和后期管理机制，为居民提供清晰的操作指引。

在实际推进过程中，新密市始终坚持“政府引导、业主自愿、因地制宜、依法合规”的原则。一方面，通过设立专项资金对符合条件的加装项目给予每台最高15万元的财政补贴，减轻居民经济负担；另一方面，组织街道、社区工作人员深入小区开展政策宣讲，帮助居民了解加装流程、分摊方案及安全规范。同时，鼓励采用“共享电梯”“代建租用”等创新模式，降低初期投入门槛，提高居民参与积极性。

截至目前，全市已有8部电梯顺利完成安装并投入使用，覆盖青屏街、西大街、新华路等多个街道的老旧小区。以青峰花园小区为例，该小区3号楼共7层，住户中60岁以上老人占比超过40%。过去，许多老人长期不愿下楼，生活极为不便。在社区居委会的牵头协调下，经过多轮业主协商，最终达成一致意见，成功加装电梯。如今，老人们可以自由出行，买菜、散步、参加社区活动变得更加便捷，居民幸福感显著提升。

值得注意的是，在加装电梯过程中，低层住户与高层住户之间的利益平衡问题一度成为推进工作的主要障碍。部分低层住户担心采光、噪音、隐私等问题，对加装持反对态度。对此，新密市高度重视异议调解工作，建立了“街道+社区+专业调解员+法律顾问”四级联动机制，确保矛盾早发现、早介入、早化解。

例如，在某小区加装电梯项目中，一楼两户居民因担心电梯井影响通风采光而提出异议。接到反馈后，属地街道迅速组织住建部门技术人员、设计单位和法律顾问上门实地勘察，并召开居民协调会，耐心解释设计方案中的避让措施和减噪工艺。同时，社区还邀请已加装电梯小区的居民现身说法，分享使用体验和维护情况，逐步打消了低层住户的顾虑。最终，通过优化电梯位置、增加绿化遮挡、承诺定期维护等举措，双方达成共识，项目得以顺利推进。

此外，新密市还注重发挥基层自治力量，鼓励成立“加梯议事会”，由楼栋长、党员代表、热心居民组成协商平台，推动居民自我管理、自我服务、自我监督。在政策宣传、费用分摊、施工监督等环节充分听取各方意见，真正做到“众人的事情由众人商量”。

为保障已加装电梯的安全运行，新密市同步加强后续管理，要求所有电梯必须纳入特种设备监管系统，落实定期检验、维保记录和应急响应机制。同时，探索建立“电梯管家”制度，由物业公司或业主委员会指定专人负责日常巡查和报修协调，确保电梯长期稳定运行。

展望未来，新密市将继续扩大既有住宅加装电梯的覆盖范围，计划在未来三年内再推进20部以上电梯建设。同时，将进一步完善政策支持体系，探索更多融资渠道和运营模式，推动加装电梯从“能装尽装”向“愿装快装”转变。

既有住宅加装电梯，看似是一项工程建设，实则关乎千家万户的幸福指数。新密市以务实举措破解民生难题，以温情调解促进邻里和谐，走出了一条可复制、可推广的城市更新路径。随着更多电梯的落地运行，这座城市的温度也在不断提升，真正实现了“上下之间有温度，邻里之间有温情”的美好愿景。