近年来,随着城市化进程的加快和人口老龄化的加剧,老旧小区居民对加装电梯的需求日益迫切。新密市作为河南省重要的县级市之一,在推进城市更新、提升居民生活质量方面持续发力。截至目前,全市已有15部既有住宅加装电梯项目顺利完成施工并投入使用,标志着新密市在老旧小区改造和民生改善工程上迈出了坚实一步。尤为值得一提的是,所有已完成的加装电梯项目均顺利通过了消防大队的现场勘查验收,充分保障了居民出行安全与消防安全。
加装电梯看似是一项简单的工程建设,实则涉及规划、结构、电力、消防、邻里协调等多个环节,尤其是在老旧住宅小区中,建筑年代久远、空间布局紧凑、管线复杂,给施工带来了不小的挑战。为此,新密市政府高度重视此项工作,成立了由住建、自然资源、消防、街道办等多部门组成的联合推进专班,统筹协调加装电梯全过程。从前期调研、方案设计到施工监管、竣工验收,每一个环节都严格把关,确保项目安全、合规、高效推进。
在15个已完工的加装电梯项目中,涵盖多个街道的老小区,如青屏街、西大街、新华路等区域。这些小区多建于上世纪80至90年代,楼层普遍为6层,无电梯设施,老年人上下楼困难问题长期存在。加装电梯后,极大地方便了居民特别是老年群体的日常出行,提升了居住幸福感。许多居民表示:“以前买菜上楼喘得厉害,现在有了电梯,轻松多了,生活质量明显提高。”
在项目实施过程中,消防安全始终被摆在突出位置。根据《建筑设计防火规范》和《既有建筑加装电梯技术导则》等相关标准,加装电梯必须确保不影响原有建筑的疏散通道、消防车道和灭火救援操作面。为此,新密市消防救援大队提前介入,在项目设计阶段就参与技术审查,重点核查电梯井道设置是否占用消防通道、是否影响登高作业面、是否有足够的防火间距等关键问题。
所有加装电梯项目在进入施工前,均需提交详细的消防设计方案,并由消防部门进行预审。施工完成后,消防大队组织专业人员开展实地勘查,逐项检查电梯周边环境、应急照明、消防栓位置、疏散指示标志以及电气线路防火措施等。经核查,目前已完工的15部电梯均符合消防安全要求,未发现占用消防通道或影响救援操作的情况,顺利通过验收。
值得一提的是,新密市在推进加装电梯过程中,注重“因地制宜、一梯一策”的原则。针对不同小区的建筑结构和空间条件,采取灵活的设计方案。例如,有的采用外挂式直跑楼梯连接电梯厅,有的则利用阳台或走廊进行连通,最大限度减少对原有建筑结构的影响。同时,所有电梯均配备了紧急报警装置、断电自动平层功能和视频监控系统,进一步提升了使用安全性。
为了保障后续运行维护,新密市还出台了《既有住宅加装电梯管理办法》,明确电梯使用管理责任主体,鼓励业主委托专业物业公司进行维保,并建立专项维修资金制度。政府也给予一定财政补贴,减轻居民经济负担。目前,每部电梯的加装成本约为40万至60万元,政府补贴可达10万元,有效提高了居民参与的积极性。
此外,社区基层组织在推动加装电梯过程中发挥了重要作用。街道办和居委会积极组织居民协商会议,调解邻里矛盾,统一意见,特别是在低层住户与高层住户的利益平衡方面做了大量细致工作。通过公开透明的议事机制,多数小区实现了“签字同意率超三分之二”的法定要求,确保项目顺利落地。
新密市已完成的15部加装电梯项目,不仅是硬件设施的升级,更是城市治理能力现代化的体现。它反映了政府以人民为中心的发展理念,展现了多部门协同作战的高效机制,也为其他县市提供了可复制、可推广的经验模式。
展望未来,新密市将继续扩大加装电梯覆盖范围,计划在未来三年内再推进50部以上电梯建设,重点向群众呼声高、条件成熟的小区倾斜。同时,将进一步优化审批流程,加强质量安全监管,完善后期运维体系,真正让“悬空老人”不再“望楼兴叹”,让更多市民享受到城市发展带来的便利与温暖。
加装一部电梯,托起的是千家万户的幸福生活。新密市以实际行动践行着“民有所呼、我有所应”的承诺,用一项项务实举措,书写着新时代城市更新的温情篇章。

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