在新密市供销社乡镇商业设施的日常运营中，电梯作为连接各楼层、保障人员与货物高效流通的重要设备，其安全稳定运行直接关系到人民群众的生命财产安全和商业活动的正常开展。为切实提升乡镇商业设施电梯的安全管理水平，规范电梯维护保养工作，确保设备长期处于良好技术状态，现结合国家相关法律法规及行业标准，对新密市供销社系统内乡镇商业设施电梯维保提出以下基本要求。

一、明确维保责任主体，落实安全管理职责

所有配备电梯的乡镇商业设施必须明确电梯使用管理单位，通常由供销社下属运营单位或委托物业管理公司承担主体责任。使用单位应依法设立电梯安全管理制度，配备专职或兼职电梯安全管理人员，负责监督维保工作执行情况，建立电梯安全技术档案，包括设备出厂资料、安装验收记录、定期检验报告、故障维修记录等。同时，必须与具备相应资质的电梯维保单位签订正式维保合同，明确服务内容、频次、响应时间及双方权利义务。

二、严格执行国家维保周期和技术标准

根据《特种设备安全法》和《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）的规定，电梯维保分为半月、季度、半年和年度四个层级，维保单位必须严格按照技术规范执行。具体要求如下：

• 半月维保：每15天至少进行一次现场检查与保养，重点检查门系统、制动器、限速器、安全钳、曳引机、控制柜等关键部件的运行状态，清洁导轨、调整开关动作，确保各安全保护装置灵敏有效。

• 季度维保：在半月维保基础上，增加对钢丝绳磨损、导靴间隙、轿厢平层精度、电气线路绝缘性能等项目的检测与调整，确保电梯运行平稳、停靠准确。

• 半年维保：除常规项目外，应对减速箱油质、曳引轮槽磨损、缓冲器功能等进行深度检查，必要时更换易损件，防止因机械疲劳引发事故。

• 年度维保：进行全面系统性检查，包括整机性能测试、限速器校验、安全回路可靠性验证等，并配合特种设备检验机构完成年度定期检验，确保电梯符合国家安全标准。

三、强化应急处置与日常巡查机制

使用单位应制定电梯突发事件应急预案，每年至少组织一次应急演练，确保一旦发生困人、滑梯、失控等紧急情况，能够迅速启动救援程序。电梯维保单位须提供24小时应急响应服务，接到报修电话后应在30分钟内响应，市区范围内2小时内到达现场，偏远乡镇原则上不超过4小时。同时，使用单位应安排专人每日对电梯运行情况进行巡查，重点观察有无异响、抖动、门关闭异常、按钮失灵等问题，发现问题立即停用并通知维保单位处理。

四、加强人员培训与公众安全宣传

电梯安全不仅依赖设备本身，更与使用行为密切相关。供销社系统应定期组织电梯安全管理人员和一线工作人员参加特种设备安全知识培训，掌握基本操作规程和应急处置技能。同时，在电梯轿厢内显著位置张贴安全乘梯须知、警示标志和应急联系电话，利用广播、宣传栏等形式向商户和顾客普及文明乘梯常识，杜绝超载、强行扒门、儿童单独乘坐等危险行为，营造安全有序的使用环境。

五、建立维保质量监督与考核机制

供销社主管部门应加强对下属单位电梯维保工作的监督检查，定期组织专项检查或第三方评估，重点核查维保记录真实性、问题整改闭环情况及用户满意度。对维保单位实行服务质量考评制度，将响应速度、故障率、客户反馈等纳入考核指标，对连续考核不合格或存在弄虚作假行为的维保单位予以约谈、通报直至解除合同，确保维保工作落到实处。

六、推进信息化管理与老旧电梯更新改造

鼓励有条件的乡镇商业设施引入电梯物联网监测系统，实现运行数据实时采集、故障预警和远程诊断，提升管理智能化水平。对于使用年限超过15年或多次出现重大故障的老旧电梯，应委托专业机构进行安全评估，根据评估结果制定更新、改造或大修计划，优先安排财政资金或经营收益投入，从根本上消除安全隐患。

综上所述，新密市供销社乡镇商业设施电梯维保工作必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，通过健全制度、规范流程、强化监督、提升意识等多方面举措，构建起科学、高效、可持续的电梯安全管理体系，为基层群众提供更加安全、便捷、可靠的公共服务环境，助力乡村振兴和城乡融合发展。