2024年第四季度，新密市电梯行业协会正式发布《新密市电梯市场预警指数报告（2024Q4）》，全面评估了本季度全市电梯行业的运行状况、市场需求变化及潜在风险。该指数是基于行业数据采集、企业调研、政策动向和宏观经济环境等多维度构建的综合性监测体系，旨在为政府监管部门、电梯制造与维保企业、物业单位及相关投资方提供科学决策依据。

本次发布的预警指数综合得分为68.3分（满分100分），处于“轻度预警区间”（60-75分），较上一季度上升2.1个百分点，表明市场整体运行趋于稳定，但结构性矛盾依然存在，需持续关注潜在风险点。

从细分指标来看，市场需求指数为71.5分，环比提升3.4分，显示出在老旧小区改造、城市更新项目持续推进的背景下，电梯加装和更新需求稳步释放。据统计，2024年第四季度新密市共完成既有住宅加装电梯项目137台，同比增长19.6%，其中以新华路街道、青屏街街道为核心区域，占全市总量的43%。此外，新建商业综合体与高端住宅项目对智能化、节能型电梯的需求显著上升，推动中高端产品市场占比提升至38.7%。

然而，企业经营压力指数达到63.8分，同比上升4.2分，反映出行业竞争加剧与成本上涨带来的双重挑战。原材料方面，钢材、铜材价格在三季度末出现反弹，导致电梯整机制造成本平均上升5%-7%。同时，人工成本持续攀升，一线安装与维保技术人员月均薪酬较去年同期增长8.3%。部分中小型企业表示，利润空间被进一步压缩，个别企业已出现阶段性亏损。

在安全监管与维保服务维度，预警指数为65.2分，虽较去年同期有所改善，但仍暴露出基层维保力量不足的问题。数据显示，截至2024年底，新密市在用电梯总数达14,826台，持证维保人员仅1,032人，人均维保量高达14.4台，远超国家建议的8-10台合理范围。部分老旧社区电梯因维保不及时，故障率同比上升12%。协会呼吁加快建立区域性维保服务中心，并推动“物联网+远程监控”技术普及，提升应急响应效率。

值得关注的是，政策支持指数升至76.4分，为近一年来最高值。市政府于2024年10月出台《关于加快推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》，明确财政补贴标准提高至每台最高15万元，并简化审批流程至“一窗受理、并联审批”。同时，将电梯安全纳入“智慧城市”建设重点内容，推动智慧监管平台覆盖率达90%以上。政策红利有效提振了市场主体信心，带动相关产业链投资活跃。

从区域分布看，新密市东部工业区和南部新城成为电梯新增量的主要增长极。随着多个产业园区投入使用，货梯、医用梯及高速电梯需求激增，预计2025年一季度相关订单将同比增长25%以上。相比之下，西部老城区受限于建筑结构与资金筹措难度，加装进度相对缓慢，需进一步探索多元化筹资机制。

展望未来，协会预测2025年第一季度市场将延续稳中有进态势，但不确定性因素仍不容忽视。一方面，房地产市场复苏乏力可能影响新建项目电梯采购节奏；另一方面，国家标准《电梯主要部件报废技术条件》将于2025年全面实施，预计将触发一轮大规模老旧电梯更换潮，涉及设备超3,000台，市场规模逾8亿元，为企业带来新机遇。

为此，新密市电梯行业协会建议：一是鼓励龙头企业牵头组建产业联盟，整合设计、制造、安装、维保全链条资源，提升服务响应能力；二是推动校企合作定向培养专业技术人才，缓解用工短缺；三是加快建立电梯全生命周期信息档案，实现“一梯一码”动态管理；四是加强消费者教育，提升公众对电梯安全使用与维护的认知水平。

总体而言，2024年第四季度新密市电梯市场在政策驱动下保持回暖趋势，行业韧性逐步显现。但面对成本压力、人才缺口与安全监管挑战，亟需政府、企业与社会多方协同，构建更加高效、智能、可持续的发展生态。下一步，协会将持续优化预警模型，按季度发布指数报告，助力行业健康有序发展。