随着城市化进程的加快，老旧小区加装电梯的需求日益增长。为规范郑州市新密市电梯安装工作，保障居民生活质量与安全，2024年，新密市政府结合实际情况，出台了《郑州新密电梯安装政策规定细则（2024）》。该细则从申请流程、资金筹措、规划审批、施工监管到后期维护等多个方面进行了明确规定，旨在推动电梯加装工作的有序开展。

根据细则要求，凡新密市范围内符合加装电梯条件的既有住宅小区，均可提出加装电梯申请。申请主体应为本单元全体业主或其委托的代理人。申请人需向所在街道办事处提交书面申请及相关材料，包括房屋结构安全性评估报告、加装电梯设计方案、业主意见征集表等。其中，业主意见需经本单元专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主同意，并签署书面协议。

在资金筹措方面，细则明确指出，加装电梯所需费用由相关业主共同承担，具体比例可由业主协商确定。政府将对符合条件的项目给予一定财政补贴，补贴标准为每部电梯不超过总造价的30%，最高补贴金额不得超过15万元。此外，鼓励社会资本参与电梯加装项目，支持通过市场化方式引入专业公司进行投资、建设和运营。

在规划审批环节，细则强调必须遵循“因地制宜、安全适用、方便群众”的原则。设计方案须由具有相应资质的设计单位编制，并符合国家和地方相关技术规范。街道办事处收到申请后，应在10个工作日内完成初审并报市住建局审核。市住建局组织相关部门联合审查，审查通过后予以公示，公示期不少于7个工作日。如无异议，方可进入施工阶段。

施工过程中，建设单位必须选择具备特种设备安装资质的企业进行施工，并严格按照批准的设计方案和施工图进行作业。施工单位需向市市场监管局办理施工告知手续，并接受全过程质量监督。市住建局会同市场监管、应急管理等部门开展不定期巡查，确保施工过程中的安全与质量。

细则还明确了电梯安装完成后投入使用前的验收程序。工程竣工后，建设单位应组织设计、施工、监理等相关单位进行初步验收，合格后报市住建局申请专项验收。验收合格后，方可办理电梯使用登记手续，并依法取得《特种设备使用登记证》。电梯正式投入使用后，须由具有相应资质的维保单位负责日常维护保养，确保电梯运行安全稳定。

针对电梯使用过程中的管理问题，细则规定，加装电梯后形成的共有设施设备，归本单元全体业主共有。业主大会或业主委员会成立后，应委托物业服务企业或其他管理人对电梯进行日常管理。未成立业主大会的，由街道办事处协调组建临时管理机构。电梯运行、维护、电费等日常开支由相关业主按约定分摊。

为保障低楼层住户的合法权益，细则特别指出，在加装电梯过程中，应对因电梯建设造成采光、通风、通行等方面影响的住户给予合理补偿。补偿标准由业主之间协商确定，也可参照市住建局发布的指导标准执行。

此外，细则还鼓励采用新技术、新材料、新工艺，提高电梯加装项目的节能环保水平。对于采用智能化管理系统、绿色节能技术的项目，将在审批流程、财政补贴等方面给予优先支持。

总体来看，《郑州新密电梯安装政策规定细则（2024）》的出台，标志着新密市电梯加装工作迈入规范化、制度化的新阶段。通过明确责任分工、优化审批流程、强化监督管理，不仅提升了居民生活的便利性和舒适度，也为城市更新和社区治理提供了有力支撑。未来，新密市将继续坚持以人民为中心的发展理念，不断完善相关政策，推动电梯加装工作高质量发展。