在河南省郑州市新密市，随着城市化进程的不断推进，许多上世纪建设的老住宅小区正逐步面临基础设施老化的问题，尤其是电梯设备的安全运行成为居民关注的重点。近年来，旧梯更新项目在新密市持续推进，旨在提升老旧小区的居住舒适度和安全性。而在整个电梯维护与更新过程中，电梯导靴润滑油的更换往往被忽视，但其重要性却不容小觑。

电梯导靴的作用及润滑的重要性

电梯导靴是电梯系统中非常关键的部件之一，其主要作用是确保电梯轿厢在井道内平稳运行，减少震动与噪音。导靴通常安装在电梯轿厢和对重装置的上下四个角位置，通过与导轨之间的接触实现导向功能。为了保证导靴与导轨之间能够顺畅滑动并降低磨损，必须定期对导靴进行润滑处理。

润滑不仅影响电梯的运行平稳性，还直接关系到电梯的使用寿命和能耗情况。如果润滑油不足或质量下降，会导致摩擦增大、运行阻力上升，进而引发噪音大、乘坐不舒适等问题，甚至可能造成机械部件过早损坏，增加维修频率和成本。

旧电梯导靴润滑系统的常见问题

对于使用年限较长的电梯而言，导靴润滑系统普遍存在以下几个问题：

1. 润滑油老化变质：长时间未更换润滑油会导致油品氧化、粘稠度变化，失去应有的润滑性能。
2. 润滑不到位：部分老旧电梯因设计原因或后期维护缺失，导靴润滑点难以覆盖全面，导致局部干磨。
3. 润滑方式落后：一些老式电梯仍采用手动加油的方式，效率低且润滑不均匀，容易出现漏加或多加的情况。
4. 杂质混入：由于井道环境复杂，灰尘、金属碎屑等易进入润滑油中，加剧导靴与导轨之间的磨损。

这些问题如果不及时处理，轻则影响乘坐体验，重则可能导致电梯故障频发，甚至存在安全隐患。

导靴润滑油更换的要点

针对上述问题，在进行旧梯更新或日常维护时，应特别注意导靴润滑油的更换操作，确保润滑系统处于良好状态。以下是几个关键要点：

1. 选择合适的润滑油

不同类型的电梯导靴对润滑油的要求不同。一般来说，电梯导靴多采用高粘度、抗氧化性强的矿物油或合成润滑油。应根据电梯厂家的技术要求选择合适型号的润滑油，避免使用劣质或不符合标准的产品。

2. 定期检查与更换周期

建议每半年至一年对电梯导靴润滑油进行全面检查，并根据实际运行状况决定是否更换。若发现润滑油颜色变深、有异味、流动性差等情况，应及时更换。

3. 清洁润滑部位

在更换润滑油前，应对导靴及其周围区域进行彻底清洁，去除残留油污、灰尘和金属碎屑。可以使用专用清洗剂进行擦拭，确保润滑面干净无异物。

4. 规范润滑操作流程

润滑作业应由专业维保人员操作，按照标准流程进行。润滑点应包括所有导靴与导轨接触部位，涂抹要均匀，避免遗漏。同时要注意控制油量，既不能过多造成滴漏污染井道，也不能过少导致润滑不足。

5. 记录维护信息

每次润滑完成后，应在电梯维保记录中详细登记润滑油的品牌、更换时间、操作人员等信息，便于后续跟踪管理与责任追溯。

新密地区旧梯更新中的实践建议

作为河南省重点推进的民生工程之一，新密市的旧梯更新工作正在有序开展。在这一过程中，除了更换老旧部件、升级控制系统外，也应将导靴润滑系统的优化纳入整体改造计划中。例如：

• 推广使用自动润滑装置，提高润滑效率和精度；
• 对原有润滑系统进行评估，必要时进行结构优化；
• 加强维保单位培训，提升技术人员的专业素养；
• 建立长效监管机制，确保润滑维护工作常态化、制度化。

结语

电梯作为高层住宅的重要交通工具，其安全性和舒适性直接影响居民的生活质量。在旧梯更新的大背景下，导靴润滑油的更换虽属细节，却关乎全局。新密市及相关职能部门应高度重视电梯润滑系统的维护工作，将其纳入电梯安全管理体系之中，切实保障人民群众的出行安全。只有从每一个细节入手，才能真正实现“安心乘梯、舒适出行”的目标。