近年来，随着城市化进程的加快，老旧小区的基础设施更新问题日益突出，尤其是电梯老化带来的安全隐患，已成为居民生活中的一大痛点。作为河南省重要的工业城市之一，郑州新密市也面临着类似的问题——大量上世纪末建成的住宅楼中，电梯已使用超过15年甚至更久，故障频发、运行不稳，亟需更换或大修。然而，在推进旧梯更新的过程中，资金不足成为一大难题。

根据《特种设备安全法》和《郑州市既有住宅加装电梯管理办法》等相关政策规定，旧电梯更新所需资金原则上由业主自筹为主，政府给予适当补贴。以新密市为例，一部普通电梯的更换成本大约在30万元至40万元之间，而政府提供的财政补贴通常为每部电梯3万元至5万元，其余部分则需要住户自行承担。对于大多数老旧小区而言，这种经济压力是相当沉重的。

那么，在旧梯更新的资金缺口面前，新密市的居民和相关部门是如何应对的呢？

首先，充分发挥基层组织的作用，推动居民协商共担。许多小区通过召开业主大会、成立业主委员会等方式，积极引导居民就费用分摊达成共识。例如，一些小区采取“按楼层分摊”的方式，高层住户承担比例略高，低层住户承担比例较低；也有部分小区引入“自愿捐助”机制，鼓励经济条件较好的住户主动出资帮助困难家庭。这种方式虽然过程繁琐，但有助于增强邻里之间的沟通与信任，实现多方共赢。

其次，探索多元化的融资渠道，弥补政府补贴与居民自筹之间的缺口。近年来，一些社会资本开始关注老旧小区改造项目，并尝试通过市场化运作参与其中。比如，有企业提出“代建+回购”模式，即由企业先行垫资完成电梯更换，之后通过分期付款的方式由住户偿还，或者通过广告位出租等手段回收投资。此外，也有金融机构推出针对旧改项目的专项贷款产品，提供低息或贴息贷款支持，缓解一次性支付压力。

第三，争取上级财政支持，提升地方资金配套能力。新密市政府在落实市级财政补贴的同时，积极向上级部门争取专项资金。例如，利用国家发改委、住建部关于城镇老旧小区改造的相关政策，申报中央预算内投资项目，争取更多转移支付资金。同时，结合本地实际，设立旧梯更新专项资金池，统筹用于重点区域、困难群体的电梯更换工作。

第四，强化宣传引导，提高居民安全意识与参与积极性。很多居民对旧梯更换的重要性认识不足，认为只要还能用就不必更换。对此，社区居委会、物业公司联合电梯维保单位，开展形式多样的宣传活动，如举办电梯安全讲座、播放事故案例视频、组织现场体验等，让居民直观感受到老旧电梯可能带来的风险。当安全意识转化为实际行动时，资金筹集的难度自然也会降低。

当然，在实践中也暴露出一些问题。例如，个别小区因意见分歧导致项目停滞；有的居民担心后续维护费用无人承担而不愿出资；还存在部分开发商遗留问题未解决，影响整体推进效率。这些问题都需要进一步完善制度设计，细化操作流程，确保公平公正。

从长远来看，旧梯更新不应只是“头痛医头、脚痛医脚”的应急之举，而应纳入城市更新的整体规划之中。建议新密市借鉴其他城市的先进经验，建立长效机制，将电梯更换与物业管理、社区治理相结合，推动形成可持续的管理模式。

总之，旧梯更新是一项系统工程，涉及资金、技术、管理等多个方面。面对资金不足这一现实难题，必须坚持政府引导、居民主体、社会参与的原则，通过多方协作、创新机制，才能真正把好事办好、实事办实，切实提升居民的生活品质和安全感。