近年来，随着城市化进程的加快，老旧住宅小区的基础设施更新成为居民关注的重点问题之一。尤其是在高层住宅日益增多的情况下，电梯作为重要的垂直交通工具，其安全性和使用效率直接关系到居民的日常出行与生活质量。河南省郑州市新密市作为郑州下辖的重要城区，也在积极推进旧梯更新项目。然而，许多市民关心的一个核心问题是：旧梯更新项目能否使用住房公积金？

一、旧梯更新项目的背景与意义

在新密市，部分老旧小区建于上世纪九十年代至本世纪初，当时的建筑标准和设备配置已难以满足现代生活需求。尤其是电梯系统，普遍存在老化严重、故障频发、维修成本高等问题。一些小区甚至出现过电梯“带病运行”的情况，给居民带来极大不便和安全隐患。

为此，新密市政府近年来将旧梯更新列为城市更新和民生改善工程的重要内容。通过财政补贴、社会资本引入、居民自筹等多种方式推动电梯更换工作，旨在提升居住环境质量，保障居民出行安全。

二、住房公积金的用途范围

住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分，旨在帮助职工解决住房问题。根据《住房公积金管理条例》及相关政策规定，住房公积金可用于以下几类情形：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房；
2. 偿还住房贷款本息；
3. 租赁住房支付房租；
4. 特定情况下还可用于既有住宅加装电梯等民生工程项目。

其中，关于“加装电梯”是否可提取公积金的问题，国家早在2019年就出台了相关政策指导，允许各地根据实际情况制定细则。目前，全国已有多个省市明确支持使用住房公积金参与既有住宅加装电梯项目。

三、河南及郑州地区对公积金用于电梯改造的政策支持

河南省积极响应国家号召，在推进老旧小区改造过程中，逐步放宽住房公积金的使用范围。根据河南省住房和城乡建设厅发布的相关通知，明确指出：

“支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于既有住宅加装电梯等自住住房改造。”

在此基础上，郑州市住房公积金管理中心也出台了具体实施细则。例如，符合条件的居民可以凭相关审批材料、费用分摊协议以及付款凭证等资料，申请提取本人及其配偶、子女、父母名下的住房公积金账户余额，用于支付加装电梯的相关费用。

不过，需要注意的是，目前政策主要聚焦于“加装电梯”，即原本没有电梯的多层住宅新增电梯设施。而对于已经安装电梯但需要更换或更新的情况（即“旧梯更新”），是否适用该政策，仍需结合地方具体规定进行判断。

四、新密市旧梯更新是否可使用公积金？

截至目前，新密市尚未出台专门针对“旧梯更新”项目使用住房公积金的具体文件。但从政策导向来看，随着老旧小区改造工作的深入推进，未来不排除会将旧梯更换纳入公积金支持范围。

此外，部分居民反映，在实际操作中，有些小区在进行电梯更换时，尝试以“房屋大修”的名义申请提取公积金，虽有一定可行性，但因缺乏明确政策依据，审批通过率较低，流程较为复杂。

因此，从当前情况来看：

• 若属于既有住宅加装电梯项目，可以申请使用住房公积金；
• 若为旧电梯更换项目，暂无明确政策支持，但在个别案例中可能存在灵活处理空间。

建议有相关需求的居民及时咨询当地住房公积金管理中心或所在街道办事处，了解最新政策动态，并保留好相关票据和证明材料，以便后续政策调整后能够顺利申请。

五、多方协同推进旧梯更新工作

尽管目前旧梯更新尚不能普遍使用住房公积金，但新密市政府及相关职能部门正积极寻求多元资金支持渠道。例如：

• 政府财政补贴：部分项目由政府提供一定比例的资金补助；
• 居民自筹：通过业主大会协商，按楼层高低合理分摊费用；
• 企业垫资+分期偿还：引入电梯厂商或第三方服务机构先行垫资，居民分期偿还；
• 物业专项维修资金：符合条件的小区可申请使用公共维修基金。

这些方式在一定程度上缓解了居民的经济压力，也为旧梯更新提供了现实可行的路径。

六、展望与建议

随着城市更新战略的持续推进，未来住房公积金的使用范围有望进一步扩大。建议新密市相关部门尽快出台有关旧梯更新使用公积金的指导意见，明确适用条件、申请流程和资金监管机制，从而更好地服务民生需求。

同时，也希望广大居民积极参与社区治理，通过业主委员会等组织形式，统一思想、科学规划，共同推动旧梯更新项目的顺利实施。

总而言之，旧梯更新是一项关乎千家万户切身利益的民生工程。虽然目前使用住房公积金存在一定限制，但随着政策不断完善和社会各界共同努力，相信这一难题终将得到有效破解，让更多居民享受到更加安全、便捷的生活环境。