在当前城市化进程不断加快的大背景下，老旧电梯的更新改造已成为各地政府和居民关注的重点问题之一。特别是在像河南郑州新密这样的区域，随着早期住宅小区使用年限的增长，旧梯更新的需求日益迫切。然而，在推进旧电梯更换或改造的过程中，一个常被忽视但非常关键的问题浮出水面：是否需要聘请专业的工程监理？

一、旧电梯更新项目的复杂性

首先，我们必须认识到，电梯作为特种设备，其安装、拆卸与更新都涉及严格的技术规范和安全标准。尤其是在老旧小区中，原有的井道结构、机房配置、电力系统等可能与新型电梯存在兼容性问题。因此，从项目设计、施工到验收，整个过程都需要高度的专业化操作。

此外，旧电梯更新往往伴随着土建改造、电路升级、消防联动等一系列配套工程。这些环节如果缺乏统一协调和技术把控，极有可能导致工程质量不达标、安全隐患频发等问题。

二、监理单位在旧梯更新中的作用

工程监理单位作为第三方专业机构，其职责在于对工程项目进行全过程监督、管理和控制。具体到旧电梯更新项目中，监理的作用主要体现在以下几个方面：

1. 技术审核与方案优化
   监理工程师可以协助业主单位对设计方案、施工图纸以及设备选型进行专业审核，提出优化建议，确保技术可行性和经济合理性。

2. 施工过程的质量控制
   在施工过程中，监理人员将对每一道工序进行检查验收，包括基础处理、导轨安装、主机定位、电气布线等关键节点，确保施工符合国家相关标准。

3. 安全管理与风险防控
   电梯施工属于高空作业，且常常在居民楼内进行，容易引发坠落、触电、机械伤害等事故。监理单位可以通过制定安全管理制度、开展现场巡查等方式，有效降低施工风险。

4. 进度管理与成本控制
   在多部门协同作业的情况下，监理可以帮助协调各方关系，合理安排施工顺序，避免因组织混乱造成工期延误和资源浪费。

5. 验收与资料归档
   工程完工后，监理单位负责组织初步验收，并协助准备竣工资料，为后续质检、备案及电梯注册提供依据。

三、现实情况与政策导向

尽管监理的重要性显而易见，但在实际操作中，仍有部分小区或物业单位出于节省成本的考虑，选择不聘请监理公司。这种做法虽然短期内减少了支出，却可能埋下诸多隐患。

根据《中华人民共和国特种设备安全法》以及《建设工程监理规范》的相关规定，涉及特种设备安装、改造的项目，原则上应委托具有相应资质的监理单位实施监督管理。特别是在政府资金支持的旧梯更新项目中，部分地区已明确要求必须引入监理机制，以保障财政资金使用的合规性和项目质量的安全性。

以郑州市为例，近年来出台的一系列旧梯更新政策中，均强调了工程监理的必要性。例如，《郑州市既有住宅加装电梯工作实施方案》就明确提出，鼓励建设单位委托具备资质的工程监理机构参与全过程管理。这一政策导向不仅体现了对居民生命财产安全的高度负责，也为行业规范化发展提供了制度保障。

四、不同情形下的决策建议

当然，在是否聘请监理的问题上，也并非“一刀切”。可以根据项目的具体情况作出差异化判断：

• 对于规模较大、涉及多个单元或整栋楼更换电梯的项目，建议必须聘请专业监理公司，确保工程质量与安全。
• 对于单一单元的小型改造项目，如预算有限，可由街道办事处、社区居委会牵头，组织有经验的工程技术人员进行现场指导和监督，但仍需保留必要的质量管控措施。
• 政府补贴类项目，则应严格按照相关规定执行，不得擅自省略监理环节。

五、结语

总的来说，郑州新密地区的旧电梯更新项目正处于加速推进阶段。面对日益增长的民生需求和技术挑战，聘请专业监理单位不仅是提升工程质量的有效手段，更是落实安全责任、保障居民利益的重要举措。无论是政府部门、物业企业还是广大业主，都应充分认识到监理工作的价值，推动建立科学、规范、透明的监管机制，让每一部新电梯都能真正成为居民安心出行的“幸福梯”。