近年来，随着城市建设的不断推进和居民对生活品质要求的提高，电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其功能与安全性日益受到重视。近日，郑州市新密市某住宅项目针对前期签订的电梯采购合同，正式签署了补充协议，明确了新增功能及费用变更的相关内容。这一补充协议不仅体现了项目方对用户需求的积极响应，也为后续类似项目的实施提供了有益参考。
根据原电梯采购合同，项目共采购20台乘客电梯，用于新建高层住宅楼群。合同原定技术参数、交付周期、安装标准等内容均已明确。然而，在施工过程中，建设单位结合住户反馈意见以及最新的行业规范要求，决定对电梯系统进行多项功能升级，并对部分服务条款作出调整。为此，双方在平等协商的基础上，签订了本次补充协议。
一、新增功能内容
补充协议中明确规定了五项新增功能，主要包括：
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远程监控系统（Elevator IoT）
每台电梯将加装智能物联网模块，实现运行状态实时监测、故障预警推送及能耗统计分析等功能。该系统的引入有助于提升物业管理效率，降低维护成本。 -
无障碍语音播报系统
为满足老年群体及视障人士的使用需求，电梯内部增设多语言语音播报装置，提供楼层提示、开关门提醒等语音服务，增强乘坐体验。 -
停电自动平层功能（Power Failure Leveling Device）
当发生突发性断电时，电梯可在内置电池支持下自动运行至最近楼层并开门，有效避免人员被困风险，提升安全保障水平。 -
轿厢空气循环净化系统
在原有通风基础上增加空气净化模块，具备除菌、去异味、调节湿度等功能，进一步优化乘梯环境，保障空气质量。 -
人脸识别层控系统（Facial Recognition Access Control）
通过集成楼宇门禁系统，实现人脸识别刷卡双重验证功能，仅授权用户可到达指定楼层，提升安全等级与管理便捷性。
上述功能均为选配项，但在本次协议中被纳入强制标配范围，适用于全部20台电梯。
二、费用调整说明
由于新增功能涉及设备升级与软件集成，相应的采购成本有所上升。经双方确认，此次补充协议共计增加费用人民币68万元，分摊至每台电梯约3.4万元。具体费用构成如下：
- 远程监控系统：每台1.2万元；
- 语音播报系统：每台0.5万元；
- 停电平层装置：每台0.8万元；
- 空气净化系统：每台0.6万元；
- 人脸识别系统：每台0.3万元。
此外，因功能升级导致安装调试周期延长两周，由此产生的现场管理费用由建设单位承担，不在合同总价调整范围内。
三、支付方式与履行安排
补充协议签署后，新增费用按照以下方式进行支付：
- 首期款30%，于协议生效后7个工作日内支付；
- 中期款40%，在设备到货验收合格后支付；
- 尾款30%，在完成所有调试并通过第三方检测机构验收后支付。
同时，原合同中的质保条款继续适用，新增功能亦纳入整体质保范围，质保期为自验收之日起两年。
四、法律效力与争议解决
本补充协议作为原电梯采购合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。若因执行本协议产生争议，双方同意优先通过友好协商解决；协商不成的，提交郑州市仲裁委员会仲裁处理。
五、结语
郑州新密电梯采购合同补充协议的签署，标志着该项目在智能化、人性化方面迈出了重要一步。通过引入先进技术和功能配置，不仅提升了小区的整体品质，也切实回应了居民对安全、舒适、便捷生活的期待。同时，协议在费用调整、履行流程等方面的清晰界定，也为合作双方建立了良好的信任基础，确保项目顺利推进。未来，随着智慧社区建设的深入发展，此类合同补充机制将在更多工程领域发挥积极作用。
