随着城市化进程的加快，老旧小区改造成为改善居民居住条件的重要内容之一。其中，既有住宅加装电梯作为提升居住品质、便利居民出行的关键举措，受到了广泛关注。新密市在推进既有住宅加装电梯工作中，施工图审查作为项目实施前的重要环节，其科学性与规范性直接影响到工程的安全性、经济性和可实施性。

首先，施工图审查应严格依据国家及地方现行相关规范标准进行。例如，《建筑结构荷载规范》《建筑设计防火规范》《建筑工程抗震设防分类标准》等都是必须参考的技术文件。同时，新密市还应结合本地地质条件、气候环境和既有建筑特点，制定符合本地实际的审查细则，确保加装电梯的设计方案既合规又实用。

在结构安全方面，审查重点应放在新增电梯井道与原建筑物之间的连接方式是否合理。由于既有住宅多为上世纪建造，其结构体系较为简单，承载能力有限，因此必须对原有建筑的承重墙体、楼板、基础等部位进行复核计算，确保加装电梯后不会影响原建筑的整体稳定性。此外，还需评估新加建部分的风荷载、地震作用以及温度应力等因素，防止因设计缺陷导致结构开裂或变形。

其次，消防安全性也是施工图审查中不可忽视的一环。电梯井道应满足相应的防火隔离要求，避免形成火灾蔓延通道。同时，电梯停靠层站应设置足够的疏散通道，并与楼梯间保持良好的连通性，以确保紧急情况下人员能够安全撤离。对于设有电梯机房的项目，还需检查机房的通风、排水、灭火设施是否齐全。

在建筑功能方面，施工图需体现无障碍设计理念，确保电梯出入口与楼道地面之间无高差或设置缓坡过渡。电梯轿厢尺寸应满足轮椅进出及多人使用的需求，按钮高度、扶手设置等细节也应符合老年人和残疾人的使用习惯。此外，电梯的运行噪音控制、采光通风等问题也应在图纸中予以明确。

电气系统审查主要围绕供电电源、控制系统、应急照明、报警装置等方面展开。电梯供电应采用专用回路，保证供电稳定可靠；控制系统应具备故障自诊断功能；每部电梯都应配备紧急呼叫装置，并能与小区物业管理中心实现联动。这些细节虽然看似微小，但直接关系到电梯使用的安全性和舒适性。

另外，施工图中还应明确电梯后期维护管理的责任主体及方式。建议在设计阶段就引入专业维保单位参与审查，确保电梯设备选型便于后期维护保养。同时，应预留必要的检修空间和通道，方便技术人员定期巡检和更换部件。

最后，施工图审查过程中应注重协调多方利益，充分听取业主意见。由于加装电梯涉及多个住户的利益调整，因此设计方案应尽量兼顾不同楼层住户的需求，在日照遮挡、通风采光、噪声影响等方面做到公平合理。必要时可组织专家论证会，广泛征求意见，提高项目的可行性与接受度。

综上所述，新密市在推进既有住宅加装电梯工作中，应高度重视施工图审查这一关键环节。通过建立健全审查机制、强化技术把关、优化设计方案、保障各方权益，才能真正实现“安全、适用、经济、美观”的目标，推动城市更新工作高质量发展。