近年来，随着城市化进程的不断加快，居民对居住环境和生活品质的要求日益提高。在这一背景下，老旧小区改造成为提升居民幸福感的重要抓手。作为郑州市下辖的一个重要城区，新密市积极响应国家政策号召，大力推进老旧电梯更新改造工程，切实解决群众“上下楼难”的问题，让老小区焕发新生机，也让居民的生活更加安心、便捷。

一、老旧电梯隐患多，安全问题不容忽视

新密市不少住宅小区建于上世纪九十年代至本世纪初，部分楼宇配备的电梯已运行超过二十年。由于年久失修、零部件老化严重，加之日常维护不到位，这些电梯频繁出现故障，给居民的日常生活带来诸多不便，甚至存在严重的安全隐患。

据不完全统计，截至2024年底，新密市共有约300台使用年限超过15年的老旧电梯分布在多个老旧小区中。其中，相当一部分电梯未达到现行国家标准，存在制动系统失效、控制系统不稳定、紧急报警装置失灵等问题。尤其在高峰时段，电梯卡顿、停运等现象时有发生，老年人、儿童以及行动不便者更是深受其害。

二、政府主导推进改造，多方合力共促更新

面对群众反映强烈的现实需求，新密市政府高度重视，将老旧电梯改造纳入城市更新和民生实事重点任务清单。自2023年起，启动了为期三年的老旧电梯安全整治专项行动，明确了“政府引导、居民自愿、社会参与、多元筹资”的总体思路。

为确保工作顺利推进，新密市住建局牵头成立专项工作组，联合街道办事处、社区居委会、物业公司及专业维保单位，开展全面排查摸底，并建立“一梯一档”信息台账。同时，制定出台了《新密市既有住宅加装电梯和老旧电梯更新实施办法》，从资金补贴、审批流程、施工监管到后期运维等方面提供制度保障。

值得一提的是，在财政支持方面，新密市采取“政府补一点、居民出一点、企业让一点”的方式，有效缓解居民出资压力。例如，对于符合更新条件的电梯，市级财政按每台不低于5万元的标准给予补助，鼓励社会资本积极参与电梯更新项目，形成可持续的良性机制。

三、科学规划精准施策，分类推进更显温度

老旧电梯更新不是简单的“以旧换新”，而是一项涉及面广、协调难度大的系统工程。为此，新密市坚持因地制宜、分类施策的原则，针对不同小区实际情况，制定了多样化的改造方案。

对于具备整体更换条件的电梯，采取整机更换的方式，优先选用节能高效、智能控制的新一代产品；对于结构尚可、仅部分部件老化的电梯，则进行局部改造与功能升级，如更换控制系统、加装安全防护装置等；而对于一些住户意见不统一、资金筹集困难的小区，则通过引入共享电梯、试点加装电梯等方式，探索可行路径。

此外，在改造过程中，相关部门还特别注重居民的意见征集和全过程监督。通过召开业主大会、设立意见箱、开通咨询热线等形式，广泛听取居民诉求，确保每一个环节公开透明、公平公正，真正把好事办好、实事办实。

四、焕新后的电梯运行更安全，居民满意度显著提升

随着一批批老旧电梯完成更新改造，新密市多个老旧小区面貌焕然一新，居民出行更加便利，生活品质明显提升。

在新华路街道某老旧小区，一部服役近20年的电梯经过全面更换后，不仅运行更加平稳顺畅，还新增了语音播报、远程监控等功能，大大提升了乘坐舒适度和安全性。“以前电梯动不动就坏，上个楼提心吊胆，现在换了新设备，大家心里踏实多了。”一位老年居民感慨地说。

与此同时，电梯更新也为小区带来了新的活力。不少居民表示，电梯焕新之后，房屋的出租率提高了，二手房交易价格也有了一定上涨，整个社区氛围更加和谐融洽。

五、长效机制护航运行，持续巩固改造成果

电梯更新只是第一步，如何实现长期安全运行才是关键。为此，新密市在推进更新的同时，同步完善电梯安全管理长效机制。

一方面，推动建立电梯安全责任保险制度，鼓励物业或业主委员会投保电梯综合险，提升事故应对能力；另一方面，加强对电梯维保单位的监管，推行“黑名单”制度，严惩违规行为，确保维保质量。

此外，新密市还在部分小区试点智慧电梯管理系统，通过物联网技术实时监测电梯运行状态，提前预警故障风险，做到早发现、早处置，进一步提升电梯管理的智能化水平。

如今，走在新密的大街小巷，越来越多的老小区正因电梯更新而焕发新活力。这项看似普通的民生工程，承载着人民群众对美好生活的向往，也体现了城市管理的人文关怀与治理智慧。未来，新密市将继续坚持以人民为中心的发展思想，持续推进城市更新步伐，让更多居民享受到高质量发展的成果。