新密老旧小区加装电梯施工公示要求
2025-07-09

在城市化进程不断加快的背景下,老旧小区的改造问题日益受到社会各界的关注。特别是在一些高层住户中,加装电梯已成为提升居住舒适度和生活便利性的重要需求。新密市作为河南省的一个重要县级市,在推进老旧小区加装电梯的过程中,也逐步形成了较为完善的施工公示制度,以保障居民知情权、参与权和监督权,确保整个加装电梯过程公开透明、依法依规进行。

根据新密市住房和城乡建设局及相关主管部门的要求,老旧小区加装电梯工程在正式开工前,必须履行严格的施工公示程序。这一程序不仅是对相关法律法规的遵守,更是推动社区治理现代化、促进邻里和谐的重要手段。公示的主要内容包括:加装电梯的项目名称、实施主体、设计单位、施工单位、监理单位、施工地点、施工时间、资金来源及分摊方式、电梯品牌型号、技术参数、设计方案图等关键信息。

施工公示的时间要求一般为不少于15个工作日,确保小区内所有住户都有足够的时间了解项目详情,并提出意见或异议。公示形式可以采用在小区出入口、楼栋单元门口张贴纸质公告,同时结合业主微信群、社区公众号等线上渠道同步发布,以实现信息传播的最大化覆盖。

此外,为了体现民主决策原则,加装电梯项目还需经过全体业主充分协商并达成一致意见。通常情况下,依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,加装电梯需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。因此,在施工公示期间,相关部门会组织召开业主大会或书面征求意见,确保每一位住户的合法权益不受侵犯。

施工公示过程中,若出现业主对加装电梯方案存在异议的情况,街道办事处、社区居委会或相关职能部门应积极介入,组织协调会议,听取各方意见,努力促成共识。对于确实无法达成一致的,应依法依规处理,必要时可引入第三方评估机构对加装电梯的可行性、安全性及对周边环境的影响进行专业评估,确保决策科学合理。

在施工阶段,施工单位还应按照公示内容严格执行,不得擅自更改设计方案或施工计划。如确需调整,必须重新履行公示程序,并取得相关业主的再次确认。同时,施工过程中应加强现场管理,做好安全防护措施,尽量减少对居民正常生活的干扰,做到文明施工、绿色施工。

值得一提的是,新密市在推动老旧小区加装电梯工作中,除了强化施工公示制度外,还积极探索财政补贴、简化审批流程、提供技术支持等配套政策,以降低居民负担,提高加装电梯的积极性和成功率。例如,政府对符合条件的加装电梯项目给予一定比例的资金补贴,鼓励居民积极参与;同时建立“一站式”审批服务窗口,优化办理流程,缩短审批时限,切实提升工作效率。

综上所述,新密市通过规范加装电梯施工公示制度,不仅提升了老旧小区改造工作的透明度和公信力,也为构建共建共治共享的社区治理格局奠定了坚实基础。未来,随着相关政策的不断完善和技术手段的持续进步,相信新密市在改善居民居住条件、提升城市宜居水平方面将迈出更加坚实的步伐。

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