在现代城市建设中，电梯作为高层建筑不可或缺的垂直交通工具，其选购与安装过程涉及多方利益，尤其是合同终止后的善后处理问题。新密电梯销售公司在实际业务操作中，常常面临因各种原因导致的电梯选购合同提前终止的情况。如何妥善处理已付款项与设备归属问题，不仅关系到企业的信誉和客户满意度，也直接影响双方的合法权益。

首先，合同终止的原因多种多样，可能是买方资金链紧张、项目规划变更，也可能是卖方供货能力不足或技术参数不达标等。无论出于何种原因，合同一旦终止，首要解决的问题就是已付款项的返还与设备归属的界定。

关于已付款项的处理，应当依据合同中的相关条款执行。一般而言，在签订电梯采购合同时，买卖双方会明确约定定金、预付款及尾款的比例以及在不同阶段的退还条件。如果合同因买方原因而终止，卖方可根据合同约定扣除一定比例的违约金或成本费用后，将剩余款项退还；若因卖方原因造成合同无法履行，则应全额退还已收款项，并可能承担相应的违约赔偿责任。在实际操作中，新密电梯销售公司通常会在合同中设置清晰的退款机制，并通过法律手段保障自身权益，同时也维护客户的合理诉求。

其次，设备归属问题往往更为复杂。在电梯采购过程中，部分设备可能已经生产完成并运抵现场，甚至已完成部分安装工作。在这种情况下，设备的所有权归属成为争议焦点。根据《民法典》相关规定，动产所有权自交付时转移，但若设备尚未交付或未完成全部支付义务，其所有权仍归卖方所有。因此，对于已经生产但未交付的电梯设备，原则上应由卖方收回；而对于已交付至施工现场但尚未安装完毕的设备，需结合合同条款与实际情况判断是否属于买方财产。

在具体实践中，新密电梯销售公司建议客户在合同中明确以下几点内容：一是设备生产进度与付款节点的对应关系；二是设备交付方式与时间安排；三是合同解除情形下的设备处理办法。这些细节的明确规定有助于减少纠纷，提高善后处理效率。

此外，对于已经投入使用的设备，如因特殊原因必须拆除或更换，还应考虑其折旧价值与残值评估问题。此时可委托第三方评估机构对设备进行专业估值，并据此协商合理的补偿方案。这种做法既体现了公平公正原则，也有助于维护买卖双方的长期合作关系。

为避免合同终止带来的负面影响，企业在签订合同时应充分沟通、审慎决策，必要时聘请法律顾问参与审查。新密电梯销售公司在日常业务中始终坚持“诚信经营、依法依规”的原则，注重合同文本的规范性与可操作性，力求在合作初期就为可能出现的风险做好预案。

总之，电梯选购合同的终止虽然是一种非理想状态，但只要买卖双方本着诚实守信的原则，依据合同条款妥善处理好已付款项与设备归属问题，便能最大限度地降低损失，维护各自权益。同时，这也为企业今后的合作奠定了良好的信任基础，有助于推动整个电梯行业的健康发展。