在河南省郑州市新密市，随着城市化进程的加快以及居民对居住环境要求的提高，老旧小区改造工程正逐步推进。其中，电梯更新作为改善居民出行条件的重要环节，受到了广泛关注。许多居民和物业单位在申请旧梯更新时，常常会遇到一个关键问题：是否需要提供电梯使用频率变化数据？

这一问题的背后，实际上涉及到政策执行、技术评估以及资金安排等多个层面。为了更好地理解相关政策要求，我们有必要从以下几个方面进行深入探讨。

一、旧梯更新政策背景

近年来，国家及地方政府高度重视老旧小区改造工作，出台了一系列扶持政策。根据《河南省城镇老旧小区改造技术导则》及相关文件精神，旧梯更新属于“基础设施类”改造内容之一，旨在提升小区整体居住品质与安全性。

郑州市新密市作为河南省重要的县级市，在落实上级政策的同时，也结合本地实际情况制定了相应的实施细则。一般而言，旧梯更新需由业主委员会或物业管理单位提出申请，并经过街道办事处初审、住建部门复审后方可列入年度改造计划。

二、电梯使用频率数据的作用

在申请过程中，电梯使用频率的变化数据确实是一个值得关注的指标。虽然目前并没有明确的法律规定要求必须提交此类数据，但在实际操作中，提供电梯使用频率的相关信息有助于更全面地评估电梯更换的必要性。

例如，一些高层住宅小区由于住户数量增加、人口老龄化趋势加剧，导致电梯使用频率显著上升。这种情况下，原有电梯可能已无法满足日常通行需求，甚至存在安全隐患。通过提供使用频率的数据，可以为审批部门提供科学依据，判断该电梯是否确有更换的紧迫性。

此外，部分地区的财政补贴政策也与电梯使用强度挂钩。如果能够提供详实的运行记录，如每日运行次数、高峰期使用情况等，将有助于争取更多的专项资金支持。

三、是否强制要求提供频率数据？

截至目前为止，根据新密市住建局发布的相关通知和指南，在旧梯更新申请材料中并未明确要求必须提交电梯使用频率变化数据。通常所需材料包括：

• 小区业主大会同意书；
• 电梯安全评估报告；
• 物业管理单位或业主委员会的正式申请；
• 原电梯的基本信息（品牌、型号、安装时间等）；
• 拆除和更换方案；
• 资金筹措方案（含政府补贴部分）。

因此，从程序上来看，使用频率数据并非“必备项”。不过，建议申请单位视具体情况酌情准备。特别是在以下几种情形下，提供相关数据将更有助于申请顺利通过：

1. 电梯老化但未达到强制报废年限，需证明其使用强度已超出设计负荷；
2. 申请财政补贴额度较高，需展示项目紧迫性和合理性；
3. 小区居民意见分歧较大，可通过数据说明更换电梯的现实需求。

四、如何获取电梯使用频率数据？

对于想要提供电梯使用频率变化数据的申请人来说，获取这些数据的方式主要包括：

• 电梯维保记录：大多数电梯公司会在定期维护时记录电梯运行状态，其中包括日均启动次数、故障频率等；
• 智能控制系统数据：现代电梯普遍配备物联网系统，可实时采集运行数据；
• 物业公司统计报表：一些管理水平较高的小区，物业会对电梯使用情况进行月度或季度统计；
• 居民问卷调查：在缺乏客观数据的情况下，也可通过调查方式了解居民对电梯使用的满意度及频次感受。

需要注意的是，所提供的数据应尽量真实、连续且具有代表性，最好涵盖至少一年以上的使用周期，以便准确反映电梯的运行状况。

五、案例分析：新密某小区的成功经验

以新密市某高层住宅小区为例，该小区共有6部电梯，均已投入使用超过15年。在申请旧梯更新时，物业单位不仅提交了常规材料，还附上了近3年的电梯运行数据分析表，详细列出了日均运行次数、高峰时段拥堵情况以及维修频率等信息。

最终，该小区成功获得了市级财政的重点支持，并提前一年完成全部电梯更换工作。据住建部门反馈，正是由于提供了详实的使用频率数据，使得该项目在评审中更具说服力，从而优先被列入改造名单。

六、结语

综上所述，尽管在郑州新密市的旧梯更新申请中，电梯使用频率变化数据并不是强制性要求，但在实际操作中，它仍然是一项非常有价值的辅助材料。尤其是在当前老旧小区改造资源有限、竞争激烈的背景下，通过提供科学、准确的数据支撑，不仅能提升项目的可行性，也有助于争取更多政策和资金支持。

因此，建议广大申请单位在准备材料时，尽可能收集和整理电梯使用频率相关信息，使其成为推动旧梯更新进程的有力工具。同时，也希望相关部门未来能在政策层面进一步细化要求，引导申请人更加规范、高效地完成申报流程，共同推动城市更新工作的高质量发展。