在现代商用建筑的设计与施工过程中，电梯作为垂直交通的重要工具，其选型与配置直接影响到建筑的使用效率、空间利用率以及后期的维护成本。特别是在郑州新密这样的新兴城市区域，随着商业开发项目的不断推进，商用建筑对电梯系统的需求也日益多样化。其中，关于电梯类型的选择，尤其是无机房电梯与有机房电梯之间的取舍，成为许多开发商和设计师关注的重点问题之一。而使用频率，作为影响电梯选型的关键因素之一，更是不容忽视。

首先，我们需要明确无机房电梯与有机房电梯的基本区别。有机房电梯是指在建筑物顶部设有专门机房，用于安置电梯的驱动系统、控制系统及其他相关设备。这种传统结构的电梯技术成熟，维护相对方便，且运行稳定性较高，适用于高层建筑和电梯使用频率较高的场所。而无机房电梯则是在设计上将电梯的驱动系统、控制系统等集成在井道内部或顶部特定空间，省去了传统机房的设置。这种设计不仅节省了建筑空间，降低了建筑成本，而且在外观上也更加简洁美观。

从使用频率的角度来看，商用建筑中电梯的使用频率通常远高于住宅建筑。例如，写字楼、商场、酒店、医院等场所，每天的电梯使用次数可能高达数百甚至上千次。在这样的高频使用环境下，电梯的运行稳定性、故障率、维护频率以及使用寿命都成为需要重点考虑的因素。

对于使用频率较高的商用建筑而言，有机房电梯因其结构成熟、维护便捷、散热条件良好，往往更受青睐。由于有机房电梯的驱动系统设置在独立机房内，便于技术人员进行定期检查与维修，同时也有利于设备的通风散热，从而延长电梯的使用寿命。此外，在电梯出现故障时，有机房电梯的检修效率更高，能够更快地恢复运行，减少对商业运营的影响。

然而，随着电梯技术的不断进步，无机房电梯在性能和稳定性方面也取得了长足的发展。现代无机房电梯采用永磁同步曳引技术，具有节能、环保、噪音低等优点。同时，其节省建筑空间的优势在商业项目中尤为明显，尤其是在一些对建筑外观要求较高或建筑顶层空间有限的场合，无机房电梯能够更好地满足设计需求。

在使用频率适中的商用建筑中，如一些中小型写字楼、公寓式办公楼或商业综合体，选择无机房电梯同样具有较强的可行性。这类建筑虽然电梯使用频率较高，但通常不会达到全天候高负荷运行的状态。此时，只要在电梯选型时注重品牌质量、控制系统稳定性以及售后服务保障，无机房电梯同样能够满足日常运营需求。

当然，在选择电梯类型时，除了使用频率外，还需要综合考虑建筑高度、载重量需求、运行速度、能耗水平、维护成本等多个方面。例如，对于超过30层的高层建筑，考虑到电梯运行的安全性和维护便利性，一般仍建议优先选择有机房电梯；而对于中低层建筑，则可以根据空间规划和预算情况灵活选择无机房电梯。

此外，电梯的后期维护成本也是商用建筑业主必须考虑的重要因素。有机房电梯虽然在维护方面更具优势，但其机房的存在也意味着需要额外的空间维护和管理。而无机房电梯虽然节省了机房空间，但在某些情况下，其维护难度可能略高于有机房电梯，尤其是在设备出现较大故障时，可能需要更专业的技术支持和更长的维修时间。

综上所述，在郑州新密地区的商用建筑中，选择无机房还是有机房电梯，应根据建筑的实际使用需求、电梯的使用频率、后期维护能力以及整体建设成本等多方面因素进行综合评估。对于使用频率较高、对稳定性和维护效率要求较高的大型商用项目，有机房电梯仍是更为稳妥的选择；而对于使用频率适中、空间利用率要求较高的中小型商业建筑，无机房电梯则具备更强的适用性和经济性。

最终，在电梯选型过程中，建议开发商与专业电梯供应商进行深入沟通，结合建筑特点和运营需求，制定科学合理的电梯配置方案，以确保电梯系统在保障安全、提升效率的同时，也能为建筑的整体价值提升提供有力支持。