近年来，随着高层住宅和别墅建筑的普及，电梯作为重要的垂直交通工具，其安全性与功能性日益受到重视。在郑州新密某高档别墅小区中，近期有住户反映，别墅电梯在运行过程中存在通风功能异常的问题，导致电梯内部空气流通不畅，影响乘坐体验，甚至引发一定的安全隐患。为此，相关单位迅速组织专业技术人员对故障电梯进行排查，并开展维修工作。

故障现象描述

据业主反馈，该别墅电梯在运行过程中，轿厢内部通风不畅，尤其是在夏季高温天气下，乘客明显感受到空气闷热、潮湿，部分敏感人群甚至出现轻微不适。同时，电梯控制系统未显示相关故障代码，说明问题可能不在主控系统，而更可能出现在辅助系统如通风模块或控制线路中。

排查过程

接到报修后，电梯维保单位第一时间派遣专业技术人员赶赴现场，对电梯进行全面检查。技术人员首先对电梯的通风系统进行了详细排查，包括风机、风道、过滤网、控制模块等关键部件。

1. 通风风机检查
   技术人员首先检查了电梯轿厢顶部的通风风机，发现风机叶片积尘严重，导致风量减小。进一步测试风机电机时，发现电机运行电流偏高，转速低于额定值，初步判断风机电机老化，需更换。

2. 风道与过滤网检查
   风道连接部分未发现明显堵塞，但过滤网积尘较多，部分区域已完全堵塞，严重影响空气流通。清洗过滤网后，通风效果略有改善，但仍未能恢复至正常水平。

3. 控制系统检测
   技术人员随后对电梯的控制系统进行了深入检测，特别是与通风功能相关的控制模块。通过读取PLC程序和控制逻辑，发现通风风机的启停逻辑存在设置偏差，导致风机在电梯停靠时自动关闭，而非持续运行。这种设置在短时间乘坐中影响不大，但在电梯长时间运行或多人连续使用时，会造成空气不流通的问题。

4. 线路与继电器检查
   进一步排查发现，控制风机启停的继电器存在接触不良现象，导致风机供电不稳定，出现间歇性停转的情况。更换继电器后，风机运行恢复正常。

故障原因分析

综合以上排查结果，此次电梯通风功能故障的主要原因有三点：

1. 风机电机老化：由于电梯使用年限较长，风机电机性能下降，无法提供足够的风量。
2. 过滤网堵塞：日常维护不到位，导致过滤网积尘严重，影响空气流通。
3. 控制系统设置不合理：风机启停逻辑设置不当，加之继电器老化，造成风机运行不稳定。

整改与维修措施

针对上述问题，维保单位采取了以下整改措施：

1. 更换风机电机：选用性能更优、噪音更低的新型风机电机，确保通风系统长期稳定运行。
2. 清洗与更换过滤网：对风道进行全面清洗，并更换高效空气过滤网，提升空气质量和流通效率。
3. 优化控制逻辑：重新设置风机启停逻辑，确保电梯运行期间风机持续工作，避免因停靠楼层而中断通风。
4. 更换继电器：对存在接触不良的继电器进行更换，保障风机供电稳定。

后续维护建议

为防止类似问题再次发生，建议小区物业与维保单位加强以下几方面的维护工作：

• 定期清洁通风系统：建议每季度对风机、风道和过滤网进行一次全面清洁。
• 定期检测电气元件：每半年对继电器、控制模块等关键电气部件进行检测，及时更换老化元器件。
• 建立故障预警机制：通过安装智能监控设备，对电梯通风系统运行状态进行实时监测，提前发现异常并预警。

结语

电梯作为现代建筑中不可或缺的设备，其运行安全与舒适性直接影响居民的生活质量。此次郑州新密别墅电梯通风功能故障虽未造成严重后果，但也暴露出日常维护中的一些薄弱环节。通过对故障的及时排查与有效整改，不仅保障了住户的出行体验，也为今后电梯的维护管理提供了宝贵经验。希望相关单位能以此为鉴，进一步加强电梯设备的日常巡检与保养，切实提升小区电梯的安全管理水平。