在现代住宅中，电梯已经成为不可或缺的垂直交通设备，尤其在别墅等高端住宅中，电梯的稳定运行直接关系到居住的舒适性和安全性。然而，在实际使用过程中，电梯难免会出现各种故障，其中电阻类故障是较为常见的一类问题。本文将以郑州新密地区某别墅项目中的电梯电阻故障为例，详细分析其成因、排查过程及维修措施，为类似问题提供参考。

一、故障现象描述

某别墅用户反映，其安装的家用电梯在运行过程中出现“启动不顺畅、运行抖动明显、偶尔停梯”等现象。电梯品牌为某知名厂商，型号为家用无机房曳引式电梯，已使用约五年时间。在接到报修后，维保人员第一时间赶赴现场进行检查，初步判断为电梯控制系统中的电阻部分出现异常。

二、电梯控制系统中电阻的作用

在电梯的电气控制系统中，电阻元件主要承担限流、分压、信号调节等作用。具体到该别墅电梯中，电阻主要出现在以下几个关键部位：

1. 变频器制动电阻：用于消耗电梯减速或停车时产生的回馈电能，防止电压过高损坏变频器。
2. 门机控制电阻：调节门机的开关速度和力度，确保门动作平稳。
3. 安全回路电阻：用于检测电梯安全回路的完整性，保障乘客安全。
4. 控制板上信号采样电阻：用于采集电流、电压等信号，供控制器进行运算判断。

三、故障排查过程

1. 初步检查与数据采集

维保人员首先对电梯进行断电检查，使用万用表测量各关键电阻的阻值，并与出厂参数进行比对。发现制动电阻阻值偏高，超出允许范围；同时，门机控制回路中的一只采样电阻存在虚焊现象。

2. 故障点定位

进一步拆解制动电阻模块，发现其表面有明显烧焦痕迹，说明长期工作在高负荷状态下，导致电阻老化甚至局部熔断。而门机控制板上的采样电阻因焊接工艺问题，在长期震动环境下出现了虚焊，造成信号采集不稳定。

3. 分析故障成因

• 制动电阻损坏原因：

  • 电梯频繁启停，导致制动电阻长期处于高能耗状态；
  • 通风散热条件不佳，加速元件老化；
  • 未定期更换或检测，缺乏预防性维护。

• 采样电阻虚焊原因：

  • 安装初期焊接工艺不到位；
  • 电梯运行过程中持续震动，加剧焊点疲劳；
  • 未建立定期检测机制，未能及时发现隐患。

四、维修与更换措施

1. 制动电阻更换

维保人员将原损坏的制动电阻拆除，并更换为同型号、同规格的新件。同时，对制动回路进行整体检查，确保接线牢固、散热良好。为预防类似问题再次发生，建议用户在电梯井道附近增加通风设备，并定期检查制动电阻工作温度。

2. 采样电阻补焊与测试

对门机控制板上的采样电阻进行重新焊接，清理氧化层，确保焊点牢固。焊接完成后，使用示波器检测信号波形，确认信号稳定无畸变。随后进行电梯门机动作测试，开关门速度与力度恢复正常。

3. 系统整体测试与优化

完成更换与修复后，技术人员对电梯进行了连续运行测试，包括空载、满载、急停、检修等多种工况，确保各系统协调无误。同时，建议用户建立电梯定期维保制度，每季度由专业人员进行一次全面检查，包括电阻、电容、继电器等易损件的状态评估。

五、后期建议与预防措施

为避免类似电阻类故障再次发生，建议采取以下措施：

1. 加强定期维保：制定详细的电梯维保计划，特别是对电气控制系统中的关键部件进行重点检查。
2. 改善运行环境：确保电梯机房或控制柜通风良好，避免高温、潮湿影响电子元件寿命。
3. 使用质量可靠的配件：在更换电阻等元件时，优先选择原厂或经过认证的高品质替代品。
4. 引入智能监测系统：可考虑加装电梯运行状态监测系统，实时采集电流、电压、温度等数据，提前预警潜在故障。
5. 培训用户与物业人员：提升用户对电梯异常现象的识别能力，及时报修，避免小问题演变为大故障。

六、结语

电梯作为别墅住宅中的重要设施，其安全与稳定运行不容忽视。本次郑州新密别墅电梯的电阻故障虽属常见类型，但若处理不及时，可能引发更严重的安全事故。通过科学的故障排查与规范的维修流程，不仅有效解决了当前问题，也为今后的电梯管理提供了宝贵经验。希望本文能为相关从业人员和用户提供一定的技术参考与实践指导。